casa de vila 3 dorms, 3 banheiros 1 vaga Vila Mariana.

Apresentamos uma impressionante casa de condomínio localizada na Vila Mariana, ideal para aqueles que buscam um lar diferenciado. Com uma área de 140 m², este imóvel é projetado com um conceito aberto, oferecendo um ambiente fluido e moderno, caracterizado por um acabamento industrial e uma arquitetura sustentável. Destaca-se por sua localização em uma área tombada pelo CONPRESP, reconhecida por sua relevância ambiental e urbanística.

O imóvel possui estrutura metálica e preservação das madeiras originais, como as tábuas de peroba rosa presentes nos degraus da escada, porta de entrada e estantes. A fachada é revestida com ripado de madeira de reflorestamento, tratada com verniz marítimo, garantindo segurança e privacidade ao abrir portas e janelas. A cozinha e o ateliê estão integrados em diferentes níveis, criando uma atmosfera de fluidez e amplitude, com pé-direito triplo que amplia a luminosidade do ambiente. Além disso, a casa possui ventilação cruzada em todos os cômodos, proporcionando conforto térmico e bem-estar, com vista interna que se abre para as árvores do entorno, trazendo um contato direto com a natureza.

No pavimento superior, o espaço é livre, permitindo a possibilidade de ser transformado em até três quartos, oferecendo flexibilidade para personalização. O banheiro do pavimento superior conta com pia dupla e dois chuveiros, ideal para comodidade. Há também a possibilidade de ampliação, incluindo a adição de um novo banheiro na área de lavanderia e a cobertura da varanda dos quartos. O rooftop apresenta uma vista para as copas das árvores, com espaço adequado para instalação de uma horta e outras plantas, e um espelho d'água/piscina rasa que conta com chuveirão, além de banheiro e cozinha independentes para maior praticidade.

O condomínio, chamado Vila 31, é composto por sete casas residenciais, todas reformadas e protegidas por um portão automático. O pátio comum proporciona um ambiente ensolarado, cercado por um paisagismo cuidadoso, e cada unidade tem direito a estacionar um veículo, sem vaga demarcada. A localização é privilegiada, a poucos minutos a pé do metrô Ana Rosa e a apenas 20 minutos do Parque Ibirapuera, um dos principais parques da cidade.

Com uma taxa de condomínio de R$ 300,00 e isenção de IPTU, esta casa representa uma oportunidade única de viver em uma região histórica e valorizada. Portanto, agende uma visita e venha se encantar com este espaço inovador que pode se tornar seu novo lar.