Casa para Comprar, Alugar em São Paulo, Alto de Pinheiros

R$ 5.000.000 Comprar*

IPTU: R$ 3.800,00 - condomínio: R$ 0,00

R$ 15.000,00 Alugar

IPTU: R$ 3.800,00 - condomínio: R$ 0,00

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  • quartos
    5
  • suítes
    5
  • salas
    2
  • banheiros
    7
  • vagas
    6
  • cozinha
    1
  • ÁREA TOT.
    891 m2
  • área útil
    891 m2
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Residência Exclusiva em Terreno ZR1 no Alto de Pinheiros

Rua Banibás, – São Paulo

Apresenta-se uma oportunidade rara no coração do Alto de Pinheiros, em zoneamento estritamente residencial (ZR1), ideal para quem busca privacidade, segurança, área verde e projeto arquitetônico de alto padrão. Trata-se de um dos poucos terrenos preservados da região, com potencial para desenvolvimento residencial em localização privilegiada e silenciosa.

A propriedade oferece amplo terreno com 891 m², possibilitando implantação de residência de luxo, com paisagismo, área de lazer completa e circulação independente. O zoneamento ZR1 concede potencial construtivo para ampliação de até 470 m² adicionais, respeitando diretrizes urbanas e permitindo projeto contemporâneo com generosas proporções. A residência atual conta com 420 m² de área construída, distribuídos em cinco suítes, salas amplas, e seis vagas de garagem, podendo ser utilizada imediatamente enquanto o projeto de ampliação é desenvolvido.

Localizada em rua tranquila, segura e arborizada, com guarita em frente ao imóvel, a residência está a uma quadra da Praça Panamericana e próxima aos principais eixos da cidade, incluindo Marginal Pinheiros e Avenida Faria Lima, possibilitando facilidade de mobilidade sem perder a atmosfera residencial exclusiva.

Valor de Venda: R$ 5.000.000,00
Permuta: Avalia-se imóvel em São Paulo como parte do pagamento.
Locação: R$ 15.000,00
IPTU: R$ 3.800,00

A propriedade combina distinção, área privilegiada, potencial construtivo e localização consolidada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da capital. Ideal para desenvolvimento residencial de padrão elevado, com segurança, privacidade e qualidade urbana.

Proximidades

  • Farmácia
  • Faculdade
  • Academia
  • Banca de Jornal
  • Padaria
  • Ponto de ônibus
  • Dentista
  • Escola
  • Petshop
  • Supermercado
  • Estação de Metrô
  • Clínica Veterinária
  • Parque e Praça
  • Igreja
  • Hospital
  • Feira Livre
  • Banco
  • Posto de Combustível
  • Lotérica
  • Bar e Choperia
  • Barbearia
  • Clínica de Saúde
  • Restaurante
  • Shopping
  • Universidade
  • Escola de Idioma
  • Cinema
  • Posto de Saúde
  • Ponto de Táxi
  • Delegacia
  • Estacionamento
  • Salão de Beleza
  • Centro Esportivo

características da construção

  • Piscina
  • Rua asfaltada

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* Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.

** Quantidade de suítes já inclusa no número de dormitórios.

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