Terreno para Comprar em São Paulo, Jardim Ampliação

R$ 6.400.000 Comprar*

IPTU: R$ 0,00 - condomínio: R$ 0,00

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  • ÁREA TOT.
    4500 m2
  • área útil
    4500 m2
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Terreno com 4.500 m² de área total, localizado na Avenida Hebe Camargo, região nobre do Panamby, no Morumbi, zona sul de São Paulo. Localização estratégica próxima ao Colégio Porto Seguro e aos principais eixos de mobilidade da cidade, como Marginal Pinheiros, Avenida Giovanni Gronchi, Avenida Alberto Augusto Alves Pereira e Avenida Carlos Caldeira Filho, proporcionando acesso rápido às regiões da Berrini, Vila Olímpia e Brooklin. O terreno possui zoneamento Z3, de uso misto residencial e comercial, permitindo ampla flexibilidade de projetos voltados à incorporação imobiliária. A topografia é plana, o que favorece o aproveitamento integral da área e reduz significativamente os custos com fundação, terraplanagem e contenção, tornando-se ideal para empreendimentos verticais ou horizontais de médio e alto padrão.

O entorno é caracterizado por infraestrutura urbana consolidada, com ruas arborizadas, comércio diversificado, escolas de alto nível, academias, supermercados, restaurantes e shoppings, além de ampla oferta de serviços essenciais. A região do Panamby é reconhecida pela presença de condomínios de luxo, torres residenciais contemporâneas e áreas verdes, como o Parque Burle Marx, o que reforça o perfil nobre e valorizado do bairro.

O imóvel apresenta excelente potencial construtivo para incorporação vertical, com a possibilidade de desenvolvimento de edifícios residenciais, ou para empreendimentos horizontais, como condomínios de casas de alto padrão, respeitando os parâmetros do zoneamento vigente. Trata-se de uma oportunidade rara para construtoras e incorporadoras interessadas em expandir portfólio em um dos endereços mais requisitados de São Paulo, com demanda constante, segurança, alto padrão de ocupação e forte tendência de valorização imobiliária. A localização, o zoneamento e as condições físicas do terreno fazem deste ativo um dos melhores disponíveis atualmente no eixo Panamby–Morumbi.

Proximidades

  • Farmácia
  • Academia
  • Banca de Jornal
  • Dentista
  • Escola
  • Petshop
  • Supermercado
  • Estação de Metrô
  • Clínica Veterinária
  • Parque e Praça
  • Hospital
  • Feira Livre
  • Banco
  • Lotérica
  • Bar e Choperia
  • Barbearia
  • Clínica de Saúde
  • Restaurante
  • Shopping
  • Escola de Idioma
  • Ponto de Táxi
  • Estacionamento
  • Salão de Beleza

características da construção

  • 110v
  • 220v
  • Portaria 24 horas
  • Portaria
  • Playground
  • Bosque
  • Asfalto
  • Rua asfaltada
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* Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.

** Quantidade de suítes já inclusa no número de dormitórios.

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